公寓共86套房间，均价为2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，面积最大的一套卖到1亿英镑以上，折合约12.26亿元人民币，这样的价格相当于好多中国二三线城市开发商建几栋楼的价格。

  全世界范围内，像这样的地方还有东京的The House，纽约的中央公园西15号，上海的汤臣一品等。观察这一些地方，我们得知一条规律：真正的大平层豪宅价格都很高，且跟着时间的推移，还会慢慢的高，这是其保值增值的体现。

  当然，抛开一些共有属性，不同的大平层在产品特点和细节上又各有不同，有的偏向大横厅，有的拥有大阳台……

  而对于购房者来说,在地段、品牌等都差不多的情况下，这一些细节的差别之处或许才是最值得细细考量的地方。毕竟，对于大部分人来说，房子是用来住的，适合的才是最好的。

  随着城市版图的延伸，昆明主城区早已从一个中心演化为多中心并存的局面，有了“东市区、西市区、南市区、北市区” 之说，关于市中心的说法也五花八门。

  在这当中，又以代表“现代新昆明”的南市区最受关注。这其中既有该片区属于新兴区域的原因，也与昆明南控之后，南市区就更显稀缺不无关系。

  另外，早在2009年8月公示的《昆明建设项目规划审批“二十不”规定》对车位、商业、建筑立面色彩等做出明确规定之后，板楼就已成为新房市场的稀缺品。

  不过，2015年年底，昆明“板楼禁令”开闸，在当时发布的“昆明市城乡规划管理技术规定”新政中，明白准确地提出居住建筑布局应当高低错落，点板结合。2016年，昆明慢慢的出现一批新板楼，但属于城市核心区域的寥寥无几。

  也就是说，很大一部分小伙伴明明花大价钱置换了个大户型，但就算是纯板楼，不位于城市核心区和成熟区域，也算不上真正的大平层。

  同时，就算同是大平层，在装修、设计、空间尺度上的不一样，所带来的居住体验也天差地别。因此，如何明智的选择一套对自己最合适的大平层产品就显得很重要。

  当然，要说昆明完美的大平层产品已经“绝迹”，那也言过其实了。比如广福路上的朝朝暮暮就是一个很好的样本。

  在各个开发商自身体系内，有自己的大平层建造标准，都认为很完美。但全全球范围内并没有统一标准：什么样的产品，才能叫完美的大平层？

  按这个标准严格来说，昆明市场上的完美大平层产品实际上并不多。我们仍旧是以朝朝暮暮作为样本来分析，这是个将“产品为王”融入楼盘基因里的项目：

  朝朝暮暮所在的滇池度假区，本身的宜居尺度就不用说了，这里作为昆明市区环境最为优美、空气质量最好的区域,被誉为人居生活的“第三空间”，是昆明毫无疑问的“高端居住区”。而朝朝暮暮位于广福路中轴，省中医院滇池院区旁，以云南建投TOP级豪宅首作的标签面世。

  此外，随着昆明城市重心南移，这里上承巫家坝和双塔片区，下接滇池度假区和会展片区，处于“南市轴心区”，朝朝暮暮相当于在昆明南市区的几何中心地带。

  项目往北约300米，是规划中的地铁7号线大商汇站，步行十分钟，是将于2022年6月30日（暂定）开通初期运营的地铁2号线二期广福路站，整个项目拥有双地铁加持。

  项目旁边就是省中医院滇池院区，1.5公里内还有同仁医院、昆明市儿童医院等大型医院；

  紧邻海贝中英文学校、昆一中、金河幼儿园、陈家营小学、云南师范大学附属仁泽学校、前卫中学等优质教育资源环伺；

  项目隔壁就是南悦城，5公里范围内覆盖了万达商圈、南亚商圈、公园1903商圈等。

  已经建成的商圈+商务办公集群+学校+医疗，真正让这一个项目做到了能在享受城市繁华和城市顶配的同时，拥有极具人文内涵的宜居。

  换句话说，若选择巫家坝，或许还要再面对请再等一等的说法。但选择这里，作为昆明人家喻户晓的片区，却早已一片繁华。

  实力国企云南建投的产品价值观，是既要开发完整的标准化产品体系，又不能做脱离实际需求的创新。

  这在朝朝暮暮上体现特别明显：比如项目即将推出的202㎡户型，就通过端厅设计，大胆创新，抛开以往大面积承重墙的设计，只做了一根承重柱，让阳台和客厅完全融为一体，通过“L”型超大阳台把整个客厅“包住”，整体空间感十分阔绰，这样的设计独一无二。

  同时，配合断桥铝及两层中空Low-E玻璃的使用，阳台落地玻璃全封窗交付，打造无边际环幕视野，让整个公共区域

  。既能欣赏到社区里的园林景观，城市繁华景象也尽览眼底。在这样的设计下，该户型客厅阳台的空间感和视野感都得到了很大的提升，在200平的空间实现了500平的配置。

  当然，作为客厅空间的自然延展，宽1.8米，连贯长度约17米的L型超大阳台，也满足了购房者对生活的所有想象，它可当作洒满阳光的小书房，可当作健身休闲的场所，也可当作孩子的玩乐小天堂……当然，你也可以置一席榻榻米，夜晚来临，在这里俯瞰城市的一城灯火。

  值得一提的是，根据昆明市相关规定，阳台面积不允许超出临近房间面积的40%，也就是说在以后，

  而如果说长约17米的大阳台能尽显云南建投对人居尺度和舒适度的理解，放大到这一个项目的设计和细节，或许就能更深刻地认知云南建投对“人居”生活的诠释。

  还是以项目202㎡的户型为例，客厅超大面积的岩板背景墙，肉眼可见的高成本投入。并且在装修选材上整体色调比较统一，地面采用与整体风格相衬的浅素色地砖，自成一体的纹理以及简洁的色彩，显示出设计师对美学的深刻理解。

  U型布局的厨房，空间利用率很高，因此配置也足够齐全。花岗岩菜盆、可抽拉水龙头、一线品牌蒸烤一体机、洗碗机、燃具、抽油烟机等配置一应俱全，且都采用了德系一线品牌。

  浴室臻装采用国际一线品牌，德系精工品质出众，并且还贴心设置了水暖毛巾架，处处透露出项目对细节的重视。

  ：包括仅用于昆明为数不多的几个高端豪宅中的远大新风系统，能够99%有效过滤空气中的雾霾、粉尘与细菌，为全家人带来鲜活不断的洁净空气；

  24H全屋供暖系统(阿里斯顿)，15分钟温度可上升5°，每个房间的温度都可独立控制，在隆冬时节为家庭续上源源不断的温暖；

  采用在家用和商用喝水的设备领域，拥有100多年专业制造经验的美国艾肯公司打造的Elkay全屋净水系统，有效过滤水中的各类污染物，如细菌、余氯、铁锈、泥沙等，呵护全家人用水健康……

  此外，据凤凰网房产了解，该户型的功能性也十分丰富，5房2厅1厨3卫的设计，可以容纳六、七个共同生活的亲属居住。容得下四代同堂，也装得下更多阳光与空气。

  另外，该户型所在楼栋1梯1户的梯户比，再加上独享的电梯入户，也真正体现了大平层产品的私密性和尊贵感。

  不难看出，好的开发商，懂得挖掘土地身上的闪光点，让土地充满内涵。所以，如果想从昆明市场上来找出完美城市豪宅的代表作，那么，一定有朝朝暮暮的一席之地。

  其中也包含了一个核心主题，鱼和熊掌还是鲍鱼？在高端居住选择上，这是道全选题！

  据了解，云南建投·朝朝暮暮目前建面约202㎡环幕臻装大平层火热认筹中，现在认筹最高可享8%优惠，错过不再。

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