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区位、价格、户型、配套......都是买房重要的衡量标准，即便没有十全十美的房子，但总要尽可能找到最对自己最合适的。
今天的推文跟大家介绍一个“标签”众多的楼盘，也是我认为前瞻性很强、产品力突出的楼盘。
2023年一季度，臻颐府交出了销售120套的喜人成绩，并几次登上周成交排行榜。
随着项目工程实景逐渐呈现，一线湖居的强大优势跃然展现，遇“水”则欢的购房者置业热情瞬间被点燃。
上周末，臻颐府全新房源迎来加推，售楼处人声鼎沸，洽谈区，沙盘，区位展示区都围满了人，可见其吸引力。
短短三天时间，臻颐府案场来访客户突破268组，成交房源近50套，再次造就热销场面。
连续交出热销“成绩单”，臻颐府究竟魅力何在？我们驱车前往现场，一探究竟。
作为高铁新城新房开发的先驱者，自2020年底拿地至今，经过两年多的打造，臻颐府已经初露神颜。
简约的线条搭配大面积玻璃幕墙，楼栋南低北高错落排布，水天一色映衬之下，临水而居的湖居生活就在眼前。
想在嘉兴买一套纯正的湖景新房，秦湖成了2023年楼市中的一束光，臻颐府则是站在聚光灯下的焦点。
对于快节奏的年轻人而言，回到家里，移步阳台，手中美酒咖啡，眼中碧波荡漾，这一刻的放松接近至高居住理想，怎能不叫人着迷。
而臻颐府本身规划同样值得倾付，项目日后阳台全封闭交付，连北面都是大面积的玻璃幕墙，业主不仅省去了封阳台的成本，还拉高了小区整体颜值，与秦湖共筑美景画卷。
这一点得益于地块出让时的公建化要求，主城内高端品质住宅的标配，为的就是匹配高铁新城时尚前卫的国际界面。
小区内设计童梦派对、静思悬廊、小桥流水、陌上溪行、花间林语等7大主题场景，为全龄段业主打造沉浸式的公园住区，内外皆能与自然为伴。
茂密的灌木、四处可见的置石造景、禅意十足的石灯笼，还有置于水面的中心茶亭，一草一木，一花一筑皆透露着东方“禅意”园林的静美。
不论是大美落成的湖居美景，还是等待兑现的小区规划，广州合景臻颐府的美好呈现让大家对嘉兴臻颐府多了一份期待。
4月，臻颐府公示了项目第四张新房预售，共162套房源，主力建面约113㎡、135㎡和142㎡。
西南侧的两幢高层率先加推，这两幢房源的位置相当突出，正南视野宽阔，直面市政绿化+南郊河水系，视线向西整个秦湖公园风貌尽收眼底，真正意义上实现瞰河揽园。
要做到方正的三开间朝南，还集U型厨房、走入式衣帽间、巨幕飘窗等优势于一体，不到120㎡有如此发挥实属难得，即便是在新房户型水平全线提升的当下，也是很存在竞争力的。
而135㎡的四房户型，则在房间数量和尺度上进行了升级，阳台开间更是达到约7.3米，相当适合改善。
进阶到建面142㎡户型，四开间朝南，保有各类户型优点的情况下，尺度感更强，南侧超7米观景阳台，还设计了市面上少有的南北双阳台，更为通透明亮。
从刚需小面积，到改善大面积，再到进阶改善，臻颐府此次加推的三个户型刚好能绝大多数加推的置业需求。
臻颐府的产品力丝毫不用怀疑，但在很多人的买房逻辑中，排第一的可能还是价格。
项目含精装预售均价20050元/㎡，对比主城在售新盘，同段位的毛坯盘最高均价超19000元/㎡，相差无几。
在装标上，臻颐府丝毫不含糊，日立中央空调+博士地暖+绿岛风新风“三大件齐全”，科勒、TOTO卫浴，老板厨电，清一色大牌。
此外还有特别设计的客厅电视机的背景墙，不仅有大片墙砖，还搭配了木饰面和金属饰面，审美在线，质感十足。
只有真正装修过的人才知道，如今100㎡左右的房子，没30万很难看到效果。
而开发商相比个人有更为优质的装修资源，花同样的钱装标能上好几个台阶，这也是近年精装房越来越受欢迎的一大原因。
假设购买一套面积113㎡，单价19000元/㎡的毛坯房，总价约215万，如果加上后期装修30万，达到能入住的条件，实际付出的是21655元/㎡，还不含四处奔走的装修耗时。
以最新预售的113㎡房源为例，几套房源（比如5#203室）单价仅18300元/㎡，总价约207万，首付三成62万就能搞定一套精装房。
面积往上，3号楼建面约142㎡房源在此次开盘中去化十分好，楼栋产品力更是爆表：
前排视野宽阔无遮挡，小区内部园林+市政绿化+天然水系+秦湖美景，多重自然景观加持；
清一色规划142㎡大面积房源，确保了楼栋的纯粹性，仅34套房源，手慢无；
不论是从政府赋予高铁新城城市双中心、虹桥枢纽副中心的高占位，还是从近期的土拍情况、城市规划来看，高铁新城从蓝图走向现实，实现高质量蜕变和价值大爆发只是时间问题。
4月上旬，嘉兴南站北侧控规调整公示，明确区域内要新增一所30班小学（秦湖小学）和24班初中（秦湖中学），就在臻颐府东侧，甚至连学区范围都已经提前公示。【嘉兴2023年学区逐步清晰！】
项目配建幼儿园，小学初中就在东侧，学前教育和九年义务教育几百米范围内全部搞定，步行接送轻松实现；
还有高铁南站强大的交通属性加持，沪嘉城际、有轨电车、公交枢纽站、高速铁路，不论是同城往来，还是异地通勤，这里有嘉兴最多的出行选择。
臻颐府不单单是一个普通的住宅项目，未来要呈现的是一座汇集“商业+办公+住宅”的大型“立体城市”！更是高铁新城扬帆起航的进程中重要的一片风帆。
当下楼市已经是自住需求的天下，即便如此，聪明的购房者还是会稳中求进，一个有潜力的板块，一个有价值点的楼盘，两者一旦契合，一定值得驻足。
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