国家统计局端出的2023年前三季度全国房地产商场基本状况，宣告了不争现实：虽然影响大招已接连放出，可

  黎明前的黑暗要怎么捱过？历来尖锐的万科言必有中：目前商场超跌，在积蓄自我修正的能量，得处理“需要买、想买、能买”这三个问题。

  于房企层面，透过用户思想看实质，这无非是：地段、价格等能否符合当下的购买趋势；产品力能否感动张望心态稠密的买房人；操盘手的安全度和实现力是否值得信任。

  基于此，咱们得知，老牌国企南京交通置业早已将这些考量前置，在南京南站TOD中心区域，为买房人出现一座超清的禧樾府。

  本年前三季度，全国住所商品房的出售额与出售面积分别为79311亿元、72770万方。

  取平均值来预算，本年全年的数据想追逐2017-2021这黄金五年，简直没可能。不过有很大期望与上一年相等，终究“战绩”怎么，四季度很要害。

  数据同步披露了分区域的房地产出售状况。前三季度，东北区域的商品房出售面积下滑起伏最小，东部区域次之。留意，出售额指数上，东部区域遥遥领先，不只下滑起伏最小，且在全国的比重高达62%。

  说到东部区域，天然绕不开重要的中心城市：南京。作为东部滨海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，南京的归纳交通枢纽效果不能被忽视。亚洲榜首大火车站南京南站，光辉难掩。

  对外，到2021年年中，南站年开行列车25万列，可直达178个城市。1小时灵通长三角主力城市、3小时抵达东部中心经济城市。

  对内，南站会聚地铁1号线号线号线（在建），将高铁站的地下空间充沛开发，营建TOD模范。叠加绕城高速、宏运大路、双龙大路等四横三纵路网，轻松牵手全城。

  流量暗码带来工业想象力。南站现代感满满的商业楼宇，一点点被聚集总部经济、高端商务商贸、人工智能、云核算等工业的独角兽、高新技术、总部企业填充。

  但南站的工业，并非自成一派。摆开以河西-软件大路-南站-大校场为主线的城市轴线，南站与大校场的工业相互效果弥补，与河西、软件大路的工业虽有小范围堆叠，但更多是构成错位，一起构成南京百花争艳的工业格式。

  现在，你能理解10多年前南京发动南部新城规划建造时，为何要将南站归入要害一环的深意了吧？能理解南站地点的南部新城，与新街口、河西构成的黄金三角格式为何难以撼动的原因了吧？

  本年，南站迎来多家纯新盘问世。就在最近，禧樾府领证入市，正值双十一特惠狂欢月，少数房源单价仅约3.5万/㎡起。最低总价370万、首付74万起，就能入住具有簇新城市界面的南站TOD中心区域。

  房地产职业的逻辑已生变，以自住为导向的买方商场中，买房人对面积段、总价段、产品力等详细目标，有了更为苛刻的要求。

  克而瑞的多个方面数据显现：本年前三季度，南京楼市出现两端强的趋势。其间，总价400万以上的新房成交占比最高，达31.6%，掀起改进置业热。

  南京交通置业，显然是懂南京楼市购买力趋势的。不同于区域内涵售新盘面积段偏保存的规划，禧樾府以建面约135㎡的改进户型为主力，调配部分建面约105㎡的首改户型，满意丰厚的置业需求。

  优渥地段与诱人总价为引子，禧樾府用表里兼修的产品力，进一步激起买房人刷卡的愿望。

  精准拿捏南京人对“小而聚”社区的喜欢，禧樾府的7栋住所排列在A、B两个子地块中，每栋只要一款户型。

  首批次领证的两栋楼均在A地块。1号楼为建面约105㎡的三房两厅两卫户型，3号楼为建面约135㎡的三房两厅两卫户型。

  建面约135㎡三房两厅两卫，是一层只要两户的两梯两户规划。三间卧室朝南，北向的餐客厅调配270°环幕观景窗，实践做到动态分区。敲黑板，这款户型玄关外厅、飘窗、阳台一半加起来额定赠送可利用面积约22.5㎡！

  建面约105㎡三房两厅两卫，有市面上盛行的三开间朝南、套房主卧、南向双阳台等规划元素。开间约7米的跑道式阳台以及约4.2米的客厅，悄然拓展质量首改的日子空间。

  别看禧樾府首付门槛低至74万起，精装质量和细节可不打折。以建面约135㎡样板间为例，看看它是怎么超前点映诱人日子场景的。

  私梯入户，玄关厅近9㎡的空间能够贪婪地“占为己有”。既装得下鞋柜、孩子的滑板车，也能摆放养眼的花草绿植。

  改进趋势为驱动力，当下的住所产品更新换代的速度不亚于智能手机。单从室内功用空间来看，渐渐的变多的房企看到我们对餐客厅的进阶需求。比方，观景视界够不够好，空间够不够大，细化的分区够不够科学。

  IMAX级观景视界：室内层高约3.1米，标准卓著。走进家门的榜首帧画面，是日月星辰透过270°环幕观景窗与室内融为一体的震慑。

  可盐可甜的互动空间：开间约7米的餐客厅，随时能变身包容十多人的聚会场；源源不断的日常，大人一边在半开放式厨房忙活，一边用余光扫向在客厅游玩的孩子。

  符合现代化的装备：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，坚持室内的适合温度、洁净空气。搭载鸿蒙体系的华为智能家居体系，让居家日子“遥遥领先”。

  套房主卧，嵌进可变墙体里的衣柜、卫生间、床头背景墙、转角窗等，泰然自若提高质感。

  这款能随同一个家庭几十年的成长型户型，贴心肠预留了独立贮藏空间。行李箱、被子等必备大件之外，孩子牙牙学语时的玩具，成长期的自行车、小提琴等，也能无担负收藏。

  餐客厅的岩板背景墙；厨房的老板油烟机、灶具、13件套洗碗消毒一体机；卫生间的唯宝壁挂式马桶等装备，仅仅“惯例操作”。

  叠加彩蛋来了！这几年，不少房企花式卷产品，在看得见的当地狠砸本钱。禧樾府，连简单被疏忽的细节都卷到位了。

  阳台家政柜的水龙头，与厨房的水槽、龙头，卫生间的台盆、花洒、龙头相同，均为汉斯格雅品牌；

  一个有意思的事：有南站次新小区业主看完禧樾府样板间，决断将自家房子挂牌，并直言：地缘改进，不光是室内空间的扩容，也是精装装备等的升维。

  璟樾府、行将推出新组团的恒盛金陵湾等，南京人八成都知道。它们的背面，都有南京交通置业的身影

  南京交通置业隶属于南京市交通集团，是市属大型国有独资集团公司，本乡国企的身份

  沪宁、宁杭等铁路助力无忧出行；就连南京南站，以及区域内的交通、配套建造等，也都出自南京市交通集团之手，能够说，南站从打下榜首根桩到现代化城市界面的实现，南京市交通集团功不可没。

  建立26年来，南京交通置业累计开发面积超411万方，在商务工作、高端别墅、城市住所、财物运营、公建代建

  斯亚财富中心、江北雍宁府、大校场天华明阅府等，也是绕不开的代表著作。上一年，南京交通置业落子南站TOD，扩宽深度开发板块的维度。为了端出诚心满满的禧樾府，南京交通置业携手一众优质合作伙伴

  魏玛景象规划，除了禧樾府，也参加了河西丹若园等闻名豪宅的景象打造；还没完，未来交给，万科物业将为禧樾府的业主们供给事无巨细的服务。

  低至3.5万/㎡起；最低总价370万起、最低首付74万起！建面约105㎡、135㎡精装房源（各房源优惠价格，以现场为准），特惠房源数量有限；三重友介礼