大家好！今天是2023年9月18日。一起看看中陶君在这一期《中陶日报一周热评》中关注的热点吧。

  最近在海外陶瓷产区调研时发现，很多国家的陶瓷厂烧成时间都在60分钟以上，日产量在8000方左右。开窑率也比较健康。反观国内，很多陶瓷厂烧成时间在3040分钟，日产量在2000045000方，但开窑率却十分低迷。有行业人士预测今年中国瓷砖产量会跌到50多亿平米，与巅峰期比接近腰斩。从品质和市场的角度来说，拉长烧成时间，利于提高瓷砖的优等率，保证瓷砖质量的稳定性。对于消费者来说，他们能够买到品质更好的产品；对于陶瓷厂来说，质量和优等率的提升更有助于产品营销售卖和招商。

  点评：国内一些陶企超大产能生产线的烧成时间只要三四十分钟甚至是十几分钟，背后的生产效率和成本控制水平必须得说相当惊人。这岂是烧成时间多在60分钟以上的海外陶瓷厂可比的？但国内十几分钟烧出来的瓷砖质量到底如何，恐怕多数陶瓷人都心知肚明，只有消费者还蒙在鼓里。

  根据阿里资产网信息，9月8日上午，四川省明珠陶瓷有限公司被成功拍卖，成交价1757万元。根据公开信息数据显示，明珠厂的评估价为39373703元。从2022年4月23日开始，明珠厂合计经过8轮拍卖（其中一次因土地边界核定原因被撤回），最高拍卖底价为3937.37万元。其拍卖资产包括合计为68926.77㎡建筑面积的房屋建筑物、2014年前后生产喷墨瓷砖（艺术线条）存货等。

  近日，全国多地建陶企业传出拍卖成功或即将拍卖消息。四川产区某陶瓷公司拍卖标的包括瓷砖、房屋建筑物、构筑物、机器设备、土地使用权、办公设备等，评估价超3937万元，最终以起拍价1757万元成交。9月18日9月19日，广西某陶瓷公司将公开拍卖，标的评估价超1.35亿元，起拍价约为9467万元。9月底到10月初，广东恩平、江西宜丰、浙江龙泉等地3家陶企资产，也即将进行资产拍卖。此前，有高安陶企的人说，行业产能过剩严重，广东产区叠加双碳、双控、政策、产业升级转型、市场变化等多种因素，过去行业大潮下在佛山涌现出的上万个瓷砖品牌，遇上市场收缩，潮水将逐渐褪去，竞争非常激烈的行业和有限的市场，不再容纳得下过多品牌和企业；除了头部企业、区域实力企业和差异化小众品类企业，部分广东中小落后产能的陶企，越往后可能越不值钱，不如趁机趁着品牌仍有些许价值时，该退早退，主动退出。

  点评：明珠厂估价高达3937.37万元，成交价只有1757万元，成交价缩水56.29%！据了解，近两年的陶企拍卖，成交价“腰斩”和流拍的情况都很常见。这也从侧面折射出大家对陶瓷行业的信心确实大不如前。

  近期，据陶城报走访调研，在伊朗德黑兰的陶瓷市场，能够正常的看到类似于中国六、七年前的建材街，售卖各种建材产品，例如瓷砖、卫浴、壁炉、地毯等等。瓷砖的规格和花色十分丰富，从300×300的小地砖到1600×3200的岩板都能看到。据介绍，当地最受喜爱的规格是600×1200(mm)，门店的标价在9~16美元/平方之间。花色方面，大理石、玉石、砂岩、水泥等都很常见；工艺方面，金属釉、模具面、干粒面、精雕面也都有看到。但伊朗人还是更喜欢亮面的石纹产品。而卖砖的，要么是品牌的代理商，要么是贴牌商，总体而言跟国内比较像。

  点评：从以上信息能够准确的看出，伊朗的瓷砖市场有很多中国过去的影子，其发展较大落后于中国。据陶城报调研文章报道：在伊朗基本看不到进口砖，因为从几年前开始伊朗对国外陶瓷产品设立了很高的进口关税(部分瓷砖高达55%)；虽然长年受制裁、通账和货币贬值等影响，但伊朗的市场还在持续不断的发展与进步，陶企业有产品升级、生产线升级的需求。对于中国陶瓷行业而言，这应该是一个产能出海的潜在市场。

  据国家发改委9月9日消息，国家发改委环资司约谈部分地区节能主管部门。约谈指出，能耗强度下降是“十四五”规划《纲要》的约束性指标，既定目标任务一定得完成。“十四五”前两年，湖北、陕西、甘肃、青海等地区能耗增速较快，能效提升缓慢，扣除原料用能和可再次生产的能源消费量后，能耗强度下降仍滞后于“十四五”目标进度要求，个别地区甚至不降反升。有关地区节能审查松弛，高耗能、高排放、低水平项目管理乏力，节能形势十分严峻。

  点评：对于一直顶着“三高”（高污染、高能耗、高排放）帽子的陶瓷行业来说，这无疑是一项非常紧迫的任务。

  9月12日，上海市市场监督管理局网站公布2023年上海市瓷砖定量包装商品净含量监督抽查结果。近期，上海市市场监督管理局对本市瓷砖定量包装商品净含量监督抽查。此次抽查了10批次产品，经检验，未发现不合格。此次监督抽查依据JJF 1070-2005《定量包装商品净含量计量检验规则》等规定要求，对下列项目进行了检验：净含量标注、净含量。

  点评：近年来，陶企的单线产能慢慢的变大、烧成时间越来越短，瓷砖的价格越来越低，整个陶瓷行业的产品质量水平也可想而知。加上质量抽检有较大的偶然性，陶企不能因为一两次质量抽检合格率为100%就沾沾自喜。陶瓷行业产品的质量回归和高水平发展任重道远！

  9月7日，江苏省市场监督管理局发布2023江苏省民生领域案件查办“铁拳”行动典型案例（第五批），其中提及这样一起案件：一商家对坐便器做特价活动时，未标明商品的特价活动期限及价签上统一价的详情信息，该店通过虚假价格比较的方式销售商品，违反了《明码标价和禁止价格欺诈规定》等法规，被罚款5.1万元。

  点评：瓷砖卫浴等建材产品都属于低关注度商品，消费者了解不深，所以才使得部分“聪明”的商家有机可乘。目前，我国多个法律和法规已针对市场上的价格欺诈行为作出定义并明令禁止。尤其值得一提的是2022年7月1日起实施的《明码标价和禁止价格欺诈规定》，进一步对经营者明码标价行为作出规范，以预防和制止价格欺诈。为此，中陶君温馨提示：瓷砖卫浴商家一定要合法经营，诚信对待消费者；消费者也要擦亮眼睛，不要被表象所蒙蔽。

  自8月30日广州、深圳同日官宣“认房不认贷”，已过去半月有余。随着上海和北京落地该项政策，楼市信心不断被提升。新政后，市场快速做出一定的反应：购房者来访量、认购情况均有显著提升，前期观望情绪得以释放。与此同时，二手房挂牌量显著增加。其中，截至9月10日，上海8个结束认购的楼盘中，有3个触发积分制，分别是理想之地、中建御华园及南山前湾拾缦，位于嘉定新城的理想之地二期，推出615套房源，最终认购约1480余组，认购率超240%，积分上升至67.81，打破之前越秀保利嘉悦云上66.94的记录，成为实行积分制以来嘉定最高的入围分，热度不减。此外，在持续认购的7盘中，缦云上海2天认购客户超340组，雍汇庭首日认购即有110组。反观城市外围的项目则未有明显起色，金山认购数不足10组，市场分化依旧显著。北京也是如此，新政对新房市场带动作用明显。

  点评：在“认房不认贷”政策执行的背景下，叠加此前的差别化住房信贷政策、存量房贷利率下调政策的落地，均是逐步降低居民购房门槛和成本、促进潜在合理购房需求释放的重要举措，通过激发市场需求带动销售回温，推动房价平稳，有利于恢复市场信心。但我们也应该看到，在该政策刺激交易活跃的同时，无论是新房还是二手住房价格，上涨并不明显，一些楼盘涨价的消息不排除是一些企业的违规造势。